미국 주택협회인 NAHB(National Association of Home Builders)에 따르면 2021년 7월 NAHB/웰스 파고 주택시장 지수(NAHB/Wells Fargo Housing Market index)가 80을 기록했다.

2020년 8월 이후 가장 낮은 수치이며, 6월 지수는 81이었다. 2020년 11월 지수가 90으로 사상 최고치를 경신했다. 주택건설업체들은 도전적인 규제환경뿐만 아니라 건설 자재, 부지, 숙련 노동자 등의 부족으로 어려움을 겪었다.

주택건설업체들이 주택건설 확대에 어려움을 겪으며 주택가격이 상승한다. 현재 중고 주택의 재고가 많지 않아 주택가격이 상승할 여지는 많은 편이다.

현재 코로나-19 팬데믹으로 인한 재택근무가 늘어나면서 주택 수요가 강세를 보이고 있다. 반면에 주택 가격이 오르면서 시장에 매물로 나오는 주택은 줄어들었다.

향후 6개월 동안 1인 가구를 위한 주택 판매는 개선될 것으로 전망된다. 참고로 지수가 50 이상이면 주택건설업체들이 시장 상황을 긍정적으로 평가한다는 의미이다.

▲NAHB(National Association of Home Builders) 로고